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房地产企业的固定成本和变动成本分别有哪些呢?
【1】固定成本与变动成本的分离实际工作中常用的分离方法主要有如下两类。 ①费用分解法即按成本项目的性质逐项归类的分离方法。 如房地产开发中的管理费、 配套设施费、固定资产折旧费属固定成本。建筑工程费、征地拆迁费、场地平整费等属变动成本。 房地产租赁经营中的折旧费、房屋维修费、税金等属变动成本;管理费则属固定成本。 费用分解法一般都是按上一年度的成本实际发生值进行逐项归类分解, 准确度较高,能客观地反映真实情况,但计算麻烦,一般在预测分析中用得不多。 ②统计分析法当无法获得成本实际发生值的项目分类资料, 或是预测结果的精度要求不十分高时, 可利用本企业过去的工程量与成本额对应数据历史资料, 采用统计分析法分离固定成本与变动成本。常用的统计分析法有高低点分析法和回归分析法两类。 A。高低点分析法高低点分析法就是取历史资料中工程数量最高和最低两个时期的成本数据为代表,来推算固定成本和变动成本。采用此法,首先要比较最高和最低两个时期的成本变动差额与工程数量变动差额,求出单位工程量的变动成本,即变动成本率。然后分别计算固定成本总额与变动成本总额。计算公式如下: 变动成本率=【最高工程量期成本-最低工程量期成本】/【最高工程量-最低工程量】*100% 变动成本总额=变动成本率*工程数量固定成本总额=成本总额-变动成本总额为了便于统计分析,式中的工程数量往往用于工程量【价值】指标来代替。
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一般纳税人准许税前扣除的税金有哪些
首先,纳税人准许税前扣除的税金包括社会保险费、住房公积金、商业医疗保险等。这些成员费用是在纳税前就可以扣除的,这意味着缴纳这些费用后,所得的收入会相应减少,从而减少税收
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所有者权益其他综合收益有哪些
其他综合收益是指除了净利润外,其他可能产生的收益或者损失。具体来说,其他综合收益包括六大项目:养老金计划变动、重估净额、外币翻译差异、现金流套期保值、净投资套期损益和
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增值税差额征税有哪些(税收差额的会计分录)
差额征收包括了营业税差额征税、增值税差额征税。对于增值税差额征税,其应纳增值税通常采用购进扣税法进行计算。那么增值税差额征税指的是什么?会计分录怎么做?2、取得合规增值税扣
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资产负债表主要包括哪些内容(企业核心报表)
企业三大核心报表:资产负债表、现金流量表、利润表;本文重点聊资产负债表,试图用通俗易懂的描述,使大家都能看懂资产负债表,为衡量一家公司经营好坏提供一种有效手段。最后附上一张资产负债
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2、分类账簿是按照会计要素的具体类别而设置的分类账户进行登记的账簿。账簿按其反映经济业务的详略程度,可分为总分类账簿和明细分类账簿;公司账簿详细记录了企业经济发展往来各项内容。账簿
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对于想要从事会计管理活动的人们来说了解会计的类别对于会计账务处理起着至关重要的作用,那么大家知道会计类别有哪几种吗?不知道的小伙伴们也没有关系,小编在下文整理了相关内容,感兴趣的小
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常用的财务函数有哪些
EXCEL提供了许多财务函数,利用这些函数,可以进行很多的财务计算!下面就给大家介绍财务中会涉及到的函数,赶紧保存吧!用途:返回给定数值集合的中位数(它是在一组数据中居于中间的数。
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电子发票优点是都有哪些
电子发票优点是都有哪些呢?第一、与传统纸质发票相比,首先,纳税人申领、开具、流转、查验电子发票等都可以通过税务机关统一的电子发票管理系统在互联网上进行,发票开具更快捷、
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发票真伪查询途径有哪些
发票真伪查询途径有哪些,数豆子为大家整理相关资料。发票真伪查询途径有哪些1。税局查询登陆国地税局官方发票查询平台进行发票查询。优点:网站权威性高。缺点:部分税局发票查询平台不易