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在融资租赁的会计处理中，出租方的会计账务是非常重要的。对于出租方来说，需要将租赁资产作为固定资产进行资产会计处理，并通过租赁收入计入收入账户。在租约期间，应按照租赁收入计入租赁收入账户，并按照约定的租金周期计提租赁费用。同时，在租约结束时，应将租赁资产按照预计的残值计入收入账户，并将租赁收入账户结转至损益账户。
在出租方融资租赁的会计处理中，需要注意的是，租赁期间需要计算利息收入。在租约开始时，出租方需要将预计的利息收入按照合同期限评估，并分期计入收入账户。同时，在租赁结束时，需要结算实际的利息收入，并调整之前预估的利息收入。如果实际利息收入低于之前预估的利息收入，则需要计入损失账户。
此外，在出租方融资租赁的会计处理中，还需要关注租赁资产的折旧和残值的计算。在租赁期间，出租方需要按照资产的预计使用年限计算折旧，并将折旧费用计入损益账户。在租赁结束时，需要按照预计残值对租赁资产进行最终评估，并计入收入账户或损益账户。
总之，出租方在融资租赁的会计处理中需要注意多个方面，包括固定资产的资产会计处理、租赁收入的计入和调整、利息收入的计算和调整、折旧费用的计算和处理以及残值的最终评估等。只有注意这些方面，才能保证出租方在融资租赁中的会计处理规范、准确、可信，从而为企业和投资者创造价值。
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