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企业将自有房产销售的账务处理怎么做，关于这个问题，一直是大家所关注的内容，如果不太了解，也别着急，一起来看看数豆子为大家整理的相关知识吧。
企业将自有房产销售的账务处理怎么做
答:
除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动.
1、出售时转入清理
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
2、取得销售款
借:银行存款
贷:固定资产清理.
3、涉及缴纳税费
借:固定资产清理
贷:应交税费--应交营业税
--应交土地增值税
--应交城市维护建设税
--应交教育费附加
银行存款
4、缴纳税金费
借:应交税费--应交营业税
--应交土地增值税
--应交城市维护建设税
--应交教育费附加
贷:银行存款
5、清理完成
如果固定资产清理为借方余额
借:营业外支出--处置非流动资产损失
贷:固定资产清理
如果固定资产清理为贷方余额
借:固定资产清理
贷:营业外收入--处置非流动资产利得.
企业购进房产的会计处理
答:
1、支付购房价款时
借:在建工程
贷:银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借:在建工程
贷:货币资金(银行存款或现金)
3、交付使用时
借:固定资产
贷:在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借:成本或费用等科目
贷:折旧
需要说明的是,往往会在在建工程成本未归集完时,即交付使用,这时,可按预估的总成本预先转为固定资产,按估值先提取折旧,待归集完或决算后,再按决算数据补差.如果存在虽然成本已经归集完,但房产还未交给你公司(即期房)情况,也要到交付时才能转为固定资产、次月计提折旧.
以上就是关于企业将自有房产销售的账务处理怎么做的详细介绍，更多与企业将自有房产销售的账务处理有关的内容，请继续关注数豆子会计网，希望本文对你有所帮助。
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