会计实务

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算) 贷:银行存款对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.

利润率=14500/500*49*100%=59.18%利润率的表现形式有很多种，不同的表现形式，提现企业不同的营业情况，但是依然可以综合的反应企业生产经营的经济效果，并与同类企业之间的利润水平进行对比，其主要的表现形式有：销售利润率，成本利润率，产值利润率，资金利润率，净利润率。

通过这样的解释，大家基本应该对500万元销售额有了一个大概的认识。也用该明白了小规模纳税人连续12个月不超过500万元是不含税价的问题。我们在探讨增值税问题的时候，都是以不含税价作为销售额的，这个道理无论何时都是适用的。因此，小规模纳税人划分的标准，连续12个月或者连续4个季度累计应征增值税销售额未超过500万元，是不含税价。

大家都知道房地产企业开发成本中开发间接费用在理论层面的定义，但在实务操作中很多财务还是一股脑的将所有不可界定的费用都放到其中，这当然不合理。今天小编就从实务的角度上给大家分享哪些费用不可以入开发间接费用？

所有者权益的定义：是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。对所有者权益的理解所有者：企业的资金来源一般来说有两部分：一部分是股东的投入——即所有者权益，一部分是借来的资金——即负债。

说明：非累积带薪缺勤的核算与当期工资的核算完全一致，账务处理过程种可以视作基本工资的一部分进行处理。职工工资的发放，要经过计提与发放两个步骤。一般情况下工资先计提，再发放。职工薪酬计提与发放的分录，组成了一个完整的工资账务处理过程。如果企业职工人数少，采用简易计税模式，“职工工资薪酬”可以不设置二级科目。如果企业职工人数多，统计时要求对职工薪酬明细分类，则需要设置二级明细科目。

很多购房者比较关心的一个问题就是，房贷利息是如何来计算的。虽然银行贷款时会直接给出需要归还的利息，但是却没有说明这些利息是通过什么方式计算出来的。那么小编就分享一个简单易懂的房贷计算方法，直接套用就可以了。

根据相关法律规定公司注册完成后，必须要有一名会计人员，来对接国家税务，很多新公司为了节省开支花小钱又能快速完成大事，会选择找代理记账公司，等公司业务成熟之后再招聘会计，那么代理记账会计有哪些工作内容?流程是什么样呢?

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

安装工程一般应以每一独立编制施工图预算的单位工程为核算的对象，对大型整体工程尽量以分部工程作为成本核算对象。规模大工期长的单位工程可以将工程划分为若干个部位，以分部位的工程作为成本核算对象。同一工程项目同一施工单位，同一施工地点，同一结构类型开工竣工时间相近，工程量较小的若干个单位工程，可以合并在一起作为一个成核算对象。

以上就是小编整理的固定资产其入账价值包括哪些方面的内容，企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业，实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。

(3)使用支票要建立健全支票管理制度，加强内部空白支票购领、使用、登记、销号监控管理。(2) 由于银行清分机对清理、分拣的支票在平整、直挺等方面要求较高，且单联式支票未装订成本，因此应使用中国人民银行统一制作的支票盒和支票夹，对支票进行妥善保管，保证支票的干燥，切口边缘的齐整。外出携带支票时，保持支票的平整，以避免因计算机无法识别而影响资金的及时清算。

企业财务管理体制是明确企业各财务层级财务权限、责任和利益的制度，其核心问题是如何配置财务管理权限，企业财务管理体制决定着企业财务管理的运行机制和实施模式。【例题•多选题】企业财务管理体制中，集权制的优点包括（ ）。

1、企业用自产产品发放职工福利，影响会计利润么？企业使用自产产品发放福利视同销售，为什么有人说不影响会计利润？但是，企业使用自产产品发放福利视同销售，确实不会影响会计利润。企业用产品或其他存货给员工发福利，肯定是会影响会计利润的，因为资产变成了费用，肯定是利润减少了。

存货周转率——它的主要意义就在于可以帮助我们看清企业卖货的真实速度和真假优劣。算法：用相应时间内的销货成本除以存货平均余额。例如你是卖手机的，手机的成本为

b.积数计息法。适用于零存整取储蓄利息的计算，也可用于计算活期存折的利息。由于存款种类不同，具体计息方法也各有不同，但计息的基本公式不变，即利息是本金、存期、利率三要素的乘积，公式为：利息=本金*利率*时间.如用日利率计算，利息=本金×日利率×存款天数

查账征收和核定征收即小规模和一般纳税人都有不同的方式和流程，今天数豆子小编先带大家一起核定征收的方式具体有些？核定征收和查账征收又有哪些区别？小规模纳税人里也有相当多的单位实行查账征收，而企业也有部分被要求核定征收，征收方式并不是专业性质、规模直接准定，而是财务制度健全与否决定的。

收益率当然可以以时间区间的形式表示，比如日收益率、月收益率、年收益率等等；也可以以单位时间的形式表示，比如每日万份收益、年化收益率等等。无论如何变化，收益率都是期末资产和期初资产的一个相对比较而已。既然做了投资，一个无法避免的概念就是「收益率」。

存货周转率是对流动资产周转率的补充，是衡量企业销售能力和存货管理水平的综合指标。 适当的存货准备可以方便企业的周转，但是一不小心也会变成存货堆积。因此，这时就需要一个存货周转率来控制企业存货的量了。对于一个企业的存货以及其周转率的计算，你都知道吗？如果到现在还弄不懂的话，就跟随本文一起来学习吧。

4、谨慎性原则应用的相关问题：谨慎性原则是指合理核算可能发生的损失和费用，不得多计资产或收益，少计负债或费用。(1)同一往来客户和供应商,在分别在不同科目核算。2、往来账目问题,应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款、预收账款、预付账款等