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中级会计职称经济法知识点：抵押登记

每天叫醒你的不只有闹钟，还应该有不拿中级会计师证书誓不罢休的梦想！中级会计职称考试已进入备考期，所以不甘落后的你也赶快学习吧！以下为中级会计职称《经济法》知识点，快来学习吧！

经济法知识点：抵押登记

1.登记是抵押权的设立条件

根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，或者以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

以上述财产设定抵押，如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。

【提示】抵押合同成立=生效

抵押合同生效+登记=抵押权（法定抵押要求登记的抵押权才设立）

抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，法院可以认定抵押有效。

2.登记有对抗第三人的效力

当事人以《物权法》规定的生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押的，或者以《物权法》规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

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