四平中级职称培训网校

四平中级职称培训网校，网校可以反复学习，学费大约在千元左右。

中级会计《经济法》知识点：租赁合同与融资租赁合同

如果你能每天呐喊遍“我用不着为这一点小事而烦恼”，你会发现，你心里有一种不可思议的力量，试试看，很管用的。每天搞定一个中级会计经济法知识点，慢慢积累会有属于自己的一本书。中级会计经济法科目租赁合同与融资租赁合同知识点整理新鲜出炉，请大家注意查收哈。

中级会计经济法——租赁合同与融资租赁合同：

（一）租赁合同

1.期限：不得超过，超过部分无效。

2.不定期租赁：6个月以上未采用书面形式；对租赁期限没有约定，合同法仍不能确定；租赁期届满，承租人继续使用，出租人没有提出异议。

3.维修义务：出租人应当履行租赁物的维修义务。

4.租金支付：期限未确定，协议补充→交易习惯→不满1年，期限届满时支付；1年以上，满1年时，剩余部分届满时支付。

5.转租：

①承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

②承租人经出租人同意转租，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人承担违约责任。

6.买卖不破租赁：

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

7.房屋租赁合同：登记与否不影响生效

（1）房屋租赁的无效：无证违建、未批临建、超使用期租赁。

【提示】不可请求租金，但可要求参照约定的租金标准支付房屋占有使用费。

（2）优先权：

①出租人出卖租赁房屋，应在出卖之前通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买权。

②优先购买权的例外：房屋共有人、房屋出卖给近亲属、15日内未明确表示购买；第三人善意购买。

（二）融资租赁合同

1.可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。

2.租赁物不符合约定的，出租人不承担责任。

3.在融资租赁合同中，承租人承担租赁物的维修义务。

4.承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

天才是不足恃的，聪明是不可靠的，要想顺手拣来的伟大科学发明是不可想象的。相信自己，努力一定会有收获，我们可以顺利通过中级会计师考试，给自己一份满意的答卷。

以上就是关于四平中级职称培训网校的详细介绍，更多与中级会计职称培训有关的内容，请继续关注数豆子。