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中级会计考试《财务管理》知识点：投资性房地产的处置

投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少的投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。

（一）成本模式计量下的投资性房地产的处置

账务处理：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

贷：投资性房地产——土地使用权

（二）公允价值模式计量下的投资性房地产的处置

账务处理：

1.处置时按收到的价款

借：银行存款

贷：其他业务收入

2.结转处置投资性房地产

借：其他业务成本（倒挤）

其他综合收益

公允价值变动损益（或者在贷方结转）

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动（或者在借方结转）

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