邯郸中级会计考试培训

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中级会计职称《会计实务》知识点：投资性房地产的后续支出

【知识点】：投资性房地产的后续支出

（一）资本化的后续支出

1.成本模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产厂房（在建）

投资性房地产累计折旧（摊销）

贷：投资性房地产

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产厂房（在建）

贷：银行存款

　（或）应付账款等

（3）完工时

借：投资性房地产

贷：投资性房地产厂房（在建）

2.公允价值模式下

（1）转入改扩建时

借：投资性房地产在建

贷：投资性房地产成本

　公允价值变动

（2）发生改扩建支出时

借：投资性房地产在建

贷：银行存款

　（或）应付账款

（3）完工时

借：投资性房地产成本

贷：投资性房地产在建

（二）费用化的后续支出

借：其他业务成本

贷：银行存款等科目

【关键考点】投资性房地产的资本化后续支出与固定资产基本一致，可参照固定资产后续支出原则来理解，其费用化后续支出计入其他业务成本科目。

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