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中级会计职称《中级会计实务》知识点：固定资产孰高孰低

固定资产孰高孰低

固定资产最近价值（即可收回价值）按照公允价值净额与未来现金流量折现孰高原则是属于一般的固定资产的处理的，是按照账面价值和可收回金额孰低计量的，可收回金额是根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产的未来现金流量的现值作比较计算减值损失的金额的，在账面价值大于可收回金额的时候是减值的， 是根据二者的差额计算减值损失的金额的，在计提减值损失后新的账面价值就是可收回金额的，账面价值=账面余额-累计折旧-减值准备

融资租赁方式租入的固定资产应将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者入账是融资租入固定资产的入账价值的确定的，其时间是比较长的，是具有融资性质的，是根据在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。

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